过(guò)去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并(bìn形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字g)转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的(de形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字)大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人(rén)民大(dà)学原(yuán)副校长、中国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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